EMILE DUBOIS
Réhabilitation de 360 logements collectifs
MAÎTRE D'OUVRAGE :
MAÎTRE D'OEUVRE :
ENTREPRISE :
MONTANT DES TRAVAUX :
SURFACE :
PHASES :
DEVELOPPEMENT DURABLE :
LOCALISATION :
CDC Habitat
Roubaud mandataire + AOCA architecte associé
GCC
2 900 000 € HT
8 500 m2
Concours 2024
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Aubervilliers, Seine-Saint-Denis (93)​
Le projet s’inscrit dans une démarche visant à moderniser le quartier d’Aubervilliers, dont l’image est à rafraîchir. Les immeubles-barres existants sont le résultat de rénovations des années 90, caractérisées par l’utilisation d’un jeu de matériaux diversifié pour les façades, une animation graphique et des couleurs vives et contrastées, qui peuvent parfois sacrifier la cohérence pour des effets visuels éphémères. Les bâtiments des années 90 se distinguent par une fixation sur le carré (baies, proportions, garde-corps) et un jeu de volumes imbriqués avec brique et enduit.
En contraste, les tours et barres d’origine représentent des symboles des constructions d’après-guerre, conçues avec des techniques de préfabrication dans le mouvement du rationalisme, mettant en avant fonctionnalité et efficacité. Des architectes comme Raymond Lopez et Michel Holley ont marqué cette période. À l’origine, les halls des barres étaient traversants, mais elles sont aujourd’hui considérées comme des reliques urbaines.
Le projet propose des propositions architecturales intemporelles visant à réconcilier le bâti avec ses origines et à valoriser ce patrimoine. Il est suggéré de réconcilier la réhabilitation et la construction neuve en réintroduisant la trame et l’ordre, privilégiant la simplicité, la frugalité et la durabilité. La couleur et l’élégance architecturale sont réconciliées par une gamme réduite de teintes sobres (blanc, gris clair) avec une touche de jaune pâle pour la fraîcheur. Une baie horizontale est proposée pour se distinguer, revenant au découpage des menuiseries d’origine.
En détail, les halls des barres retrouveront leur qualité d’origine, leur transparence, avec l’intégration de sas thermiques et de faux-plafonds acoustiques. Les nez de marches des escaliers des barres seront traités par bouchardage, avec des baffles acoustiques. Les halls des tours et bâtiments des années 90 seront traités avec le même soin. Des locaux vélos et poussettes seront créés. Les locaux OM seront conservés ou modifiés pour contrôler les accès et supprimer les volumes en excroissances.
Une nouvelle loge gardien Girard est proposée pour un meilleur contrôle visuel et plus de clarté. Les façades seront restituées dans leur style originel principalement avec des panneaux de bardage Equitone Linéa, un matériau durable et de couleur neutre. L’utilisation de l’enduit sera restreinte à la structure visible, complétée par du bardage Néolife, un produit biosourcé, pour les bases des bâtiments et les ajouts des rénovations précédentes. Ce choix vise à clarifier l’apparence et à renforcer le lien entre l’histoire des bâtiments et une vision contemporaine.
