LES AUBIERS
Réhabilitation de 229 logements et construction d'un socle actif
MAÎTRE D'OUVRAGE :
MAÎTRE D'OEUVRE :
ENTREPRISE :
MONTANT DES TRAVAUX :
SURFACE :
PHASES :
DEVELOPPEMENT DURABLE :
LOCALISATION :
DOMOFRANCE
AOCA mandataire + FLINT architecte associé
GCC
24 000 000 € HT
19 000 m2
Concours 2021
Bordeaux, Gironde (33)
Ce quartier, caractérisé par son architecture patrimoniale emblématique des années 1970, présente des volumes aux géométries simples, mais solides et durables. La rénovation de ce patrimoine, conduite par Domofrance, vise à réhabiliter le patrimoine et à transformer la dalle abritant des parkings en une nouvelle place des Aubiers.
Le projet s’articule autour de plusieurs axes clés : la préservation de la singularité du patrimoine tout en garantissant l’harmonie et l’intégrité de l’ensemble du quartier, une démarche de développement durable centrée sur l’humain, et l’adoption d’une approche bioclimatique pour s’adapter aux enjeux environnementaux contemporains. L’ajout de nouveaux éléments, comme des brises soleil, vise à améliorer le confort tout en respectant l’architecture originale.
La réhabilitation des logements et des parties communes est un aspect central du projet. Elle inclut la valorisation de la lumière et de la couleur pour transcender le patrimoine existant, tout en respectant l’écriture architecturale originelle. La rénovation des façades et la création d’une fresque monumentale sur un des pignons renforcent l’identité visuelle du quartier et impliquent les habitants dans une démarche participative. Le projet accorde une importance particulière à la lumière, la couleur et la transparence, des éléments clés dans la restructuration et la réhabilitation du quartier.
L’intervention sur les façades, l’utilisation de nouveaux bardages et le traitement des espaces communs visent à créer des espaces plus accueillants et sécurisés.
La réorganisation des espaces publics et commerciaux est également un aspect crucialdu projet. La suppression de la dalle de stationnement transforme la morphologie du cours des Aubiers, créant une nouvelle place dynamique. Cette réorganisation offre une meilleure visibilité et fonctionnalité aux locaux commerciaux et d’activités, tout en intégrant harmonieusement ces espaces dans le tissu urbain existant.
Le projet vise également à repenser l’interface entre l’espace privé et public en tenant compte des nouveaux modes de vie et des besoins des résidents. Ceci inclut la création d’espaces de e-conciergerie, le réaménagement des paliers et la restructuration des logements pour offrir un cadre de vie plus confortable et adapté aux tendances actuelles.
