THOUARS

Réhabilitation de 456 logements et construction d'un socle actif

MAÎTRE D'OUVRAGE :

MAÎTRE D'OEUVRE :

ENTREPRISE :

MONTANT DES TRAVAUX :

SURFACE :

PHASES :

DEVELOPPEMENT DURABLE :

LOCALISATION :

DOMOFRANCE

QUADRA mandataire + AOCA architecte associé

GTM

34 000 000 € HT

38 000 m2

Etudes

Talence, Gironde (33)

Le projet se situe à Talence, dans le quartier dynamique de Thouars, une commune inscrite dans une démarche d’amélioration de son attractivité au sein de Bordeaux Métropole.

Depuis plusieurs années, DOMOFRANCE mène une réflexion approfondie sur le développement et la réhabilitation de ce secteur. Le projet proposé comprend une réhabilitation à la fois architecturale et énergétique de 495 logements. Il prévoit notamment une démolition partielle et une nouvelle organisation des espaces extérieurs (résidentialisation du site). Cette opération s’inscrit pleinement dans une stratégie globale de rénovation urbaine destinée à transformer durablement l’image du quartier pour les cinquante prochaines années.

Cette résidence construite dans les années 70 présente un caractère unique. Située à l’articulation entre habitat pavillonnaire et collectif, à proximité immédiate du Bois de Thouars, elle soulève de nombreux enjeux urbanistiques et architecturaux auxquels il convient d’apporter des réponses pertinentes et réfléchies.

Les principaux objectifs du projet sont :

- Améliorer le cadre de vie des habitants.
- Réinstaurer un climat de sérénité au sein de la résidence.
- Renforcer l’attractivité et l’identité positive des logements.
- Mettre aux normes actuelles le bâti et ses équipements techniques.
- Optimiser la performance énergétique des bâtiments et améliorer le confort thermique. - Préserver et valoriser la biodiversité locale pendant les travaux.
- Requalifier les espaces publics pour redonner visibilité et importance aux équipements structurants du quartier.

Cette approche globale prend en compte toutes les dimensions du projet. Elle intégre avec souplesse les attentes spécifiques des acteurs impliqués. Le projet propose une réponse adaptée pour offrir un cadre de vie renouvelé aux habitants du quartier de Thouars.